Depuis 20 ans, le spécialiste de l'immobilier neuf en France
Investissement Nice - Resid. Etudiante Unice
Nice - 06
Prix * : à partir de 139 904€
Investir dans l'immobilier neuf à Nice avec la loi LMP dans une résidence étudiante.
Les + investissement : Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Descriptif : Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA, et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux. Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Labels écologiques : BBC, RT 2020 / RE 2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Livraison : 3ème trimestre 2025
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat.
Prix* et stocks disponibles
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 55 962 € | 55 962 € | 55 962 € |
| (Simulation pour un prix de 139 904 €) | ||
| 139 904 € | 18.99 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 521 |
| 142 849 € | 20.27 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 117 |
| 151 867 € | 21.38 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 202 |
| 158 340 € | 21.38 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 602 |
| 191 082 € | 27.93 m2 | Étage : 5 | : O | Réf : 518 |
*Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour 08/10/2025
Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative.
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins.
Les avantages Nexity :
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience
Voir le site : www.nexity.fr
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Paca !
Actuellement 44 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirPrix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 207 600 € | -1.6% (210 900 €) |
-8.7% (227 500 €) |
| 2 pièces | 318 300 € | -0% (318 400 €) |
+15.1% (276 500 €) |
| 3 pièces | 608 500 € | +25.7% (484 200 €) |
+37.7% (441 800 €) |
| 4 pièces | 877 300 € | +14% (769 600 €) |
+30.9% (670 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Nouveaux programmes
Harmony Parc
Pusignan
Oissel cg 1
Oissel
Jardin des Songes
La Tour-de-Salvagny
Demeure Visina
Irigny
N.19 Passy
Paris 16ème
Villa Zénith
Bischheim
Le Domaine de la Fée
Draguignan
Confidence
Terville
Terrasses de Rosa
Rosheim
Nuances
Issy-les-Moulineaux
Athéna 2
Caen
Le Golden Park
Pfastatt
Cormeilles-en-Parisis cg 1
Cormeilles-en-Parisis
L'Épure
Melun
L'Atelier
Capbreton
L'Écrin
Saint-Nazaire
Le Bel Air
Strasbourg
Les Allées de la Plage
Brest
Dockside
Saint-Nazaire
Le Domaine Bonne Fontaine
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Les infos du neuf en Paca
Carpentras : l'Hôtel Thomas de La Valette entame sa métamorphose en 21 appartements neufsA Carpentras, entre art de vivre provençal et restauration patrimoniale, un joyau du XVIIIe siècle renaît grâce à Nouveau Siècle, filiale de Bouygues Immobilier. L’Hôtel Thomas de La Valette s’offre une seconde vie, créant 21 logements neufs d’exception.
- Côte d'Azur : le logement neuf plus accessible grâce au BRS à Cagnes-sur-Mer
- Et si vous ne financiez que 50 % de votre logement ? Miracle ou nouveau modèle ?
- Pyramides d'Argent 2025 à Marseille : les meilleurs programmes immobiliers neufs de l'année distingués - Diaporama
- Immobilier neuf Côte d'Azur : les meilleurs programmes azuréens récompensés aux Pyramides d'Argent 2025 - Diaporama
- Nice dévoile les contours de son futur village des athlètes pour les Jeux d'hiver 2030
- Toutes nos actualités immobilières
- Achat immobilier : nos dossiers pratiques pour votre projet
- Immobilier neuf : nos dossiers sur les grands projets urbains